Perspectivas do mercado abrem espaço para parede de concreto

Perspectivas do mercado abrem espaço para parede de concreto

• 22 de abril de 2022
• Eric Cozza
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Se o maior desafio do sistema construtivo de parede de concreto é conquistar uma fatia do mercado de empreendimentos de médio e alto padrão, a partir da introdução da tecnologia nos projetos de edifícios altos, não deve ser a baixa temperatura dos negócios que impedirá o sucesso.

Os dados das principais entidades setoriais sinalizam manutenção do ritmo de crescimento de vendas e lançamentos para 2022. De acordo com levantamento do Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou no mês de fevereiro o lançamento de 3.377 unidades residenciais, volume 101% maior do que o apurado em fevereiro de 2021.

No acumulado de 12 meses (março de 2021 a fevereiro de 2022), os lançamentos na capital paulista somaram 82.689 unidades, ficando 35,3% acima das 61.115 unidades lançadas no período anterior (março de 2020 a fevereiro de 2021).

RECORDE DE VENDAS E LANÇAMENTOS EM 2021

Dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) coletados junto às 18 das maiores incorporadoras do País, com atuação em várias regiões metropolitanas, indicam que, em 2021, a incorporação encerrou o ano com novo recorde de vendas e lançamentos. Unidades lançadas avançaram 27% na comparação anual, enquanto as unidades comercializadas cresceram 3,6%.

Especificamente nos segmentos de médio e alto padrão, os números são ainda mais expressivos: alta de 226% nos lançamentos, no acumulado do ano, e crescimento de 21% em termos de unidades vendidas em 2021.

E o ano começou bem, de acordo com a pesquisa da Abrainc. Os lançamentos cresceram 123% entre janeiro de 2022 e o mesmo mês de 2021, atingindo 11.695 unidades. No acumulado dos últimos 12 meses (de fevereiro de 2021 a janeiro de 2022), houve alta de 30% nos lançamentos em relação ao mesmo período anterior, para 160.184 unidades. As vendas líquidas aumentaram 6,7% em janeiro, para 9.725. Nos últimos 12 meses, o crescimento foi de 3%, para 144.193.

PAREDE DE CONCRETO E MELHORIA DAS MARGENS DE LUCRO

Apesar de os números terem mantido um patamar elevado em janeiro e fevereiro, os empreendedores seguem atentos ao cenário macroeconômico, principalmente em um ano eleitoral, que pode ser marcado pela alta volatilidade. De qualquer maneira, mesmo com outras opções atrativas, o imóvel sempre pode ser a escolha daqueles que preferem investir em uma reserva de valor em um cenário instável do ponto de vista político e econômico.

Fica claro, portanto, que, depois de comprovar ser uma tecnologia altamente competitiva para diferentes tipos e padrões de edificações, o sistema de parede de concreto terá um cenário econômico favorável para demonstrar todo o seu potencial de redução de custos e melhoria das margens das construtoras e incorporadoras.

Por isso, o Núcleo Parede de Concreto já definiu a estratégia e o plano de ações para os próximos 12 meses, que inclui o desenvolvimento de boas práticas, recomendações técnicas, eventos, artigos e cases sobre temas relacionados ao projeto estrutural, às telas soldadas, concreto, fôrmas de alumínio, procedimentos de execução e instalações. Com foco em edifícios altos.